Har min fastighet ett skyddsrum?
Det går att ta reda på själv, gratis och på några minuter. Och svaret spelar roll, eftersom underhållsansvaret följer byggnaden.
Tre sätt att ta reda på det
Myndighetens skyddsrumskarta. Den är öppen för alla och visar var skyddsrum finns. Sök på adressen och se om något är utmärkt på fastigheten.
Skyddsrumskartan hos Myndigheten för civilt försvar
Skylten på byggnaden. Ägaren är skyldig att skylta så att det framgår var skyddsrummet finns. Finns skylten finns i regel också skyddsrummet, men avsaknad av skylt bevisar ingenting — en saknad skylt är i sig en brist.
Skyddsrumsregistret. Myndigheten för register över samtliga skyddsrum som finns och planeras. Uppgiften om en fastighet innehåller ett skyddsrum framgår där, och det är den källa en skyddsrumssakkunnig går till.
Om svaret är ja
Då är du som ägare skyldig att underhålla skyddsrummet och den utrustning som hör till det. Det följer av lag (2026:440) om skyddsrum och skyddade utrymmen, som gäller sedan den 1 juni 2026.
Ansvaret är knutet till byggnaden, inte till dig som person. Det uppstod inte när du köpte fastigheten och försvinner inte för att ingen påmint dig om det.
Vad det innebär i praktiken står på Skyddsrumsunderhåll.
Ska du köpa en fastighet?
Ansvaret följer med byggnaden till den nya ägaren, tillsammans med fel och brister som fanns innan köpet om de inte åtgärdats dessförinnan. Som köpare har du därför ett undersökningsansvar: den som inte undersökt saken kan få svårt att i efterhand åberopa fel.
Undersökningen kan göras genom en statusbesiktning av skyddsrummet, utförd av en skyddsrumssakkunnig på ditt uppdrag och med säljarens godkännande. Den prövar det mesta av en vanlig skyddsrumskontroll men ställer inga krav på åtgärder — hur brister ska hanteras blir en sak mellan köpare och säljare.
Kort sagt: ta reda på vad skyddsrummet kostar att få i skick innan priset är satt.
Om svaret är nej
Då gäller inget underhållsansvar för skyddsrum. Notera att lagen sedan 2026 även inför skyddade utrymmen som en egen kategori, där kommunen beslutar om inrättande. Det är något annat än ett skyddsrum och följer egna regler.
Läs vidare
- Vilken typ av skyddsrum har jag? – dörrbeteckning, filter och reservutgång
- Frågor och svar – de tolv vanligaste frågorna med korta svar
Källor och avsändare
Sidan bygger på lag (2026:440) om skyddsrum och skyddade utrymmen 4 kap. samt Skyddsrum SR 15 avsnitt 2:52 och 4:22.
Mina skyddsrum är en fristående tjänst och inte en myndighet. Vi för inget register och kan inte slå upp din fastighet åt dig. För besked om en enskild anläggning, vänd dig till myndigheten eller en skyddsrumssakkunnig.